info@nbaconsulting.es

Noticias

Подача и продление резиденции во время Карантина

by Marina -- |22/05/2020 |0 Comments | Abogado, INTERNACIONAL

В соответствии с Королевским Декретом 463/2020 от 14.03.2020, который ввел Чрезвычайное Положение на территории Испании, все административные сроки приостановлены, а Миграционные Службы не принимают посетителей. В следствии этого, отвечаем на интересующие вопросы:

Что делать если срок действия карточки резидента истекает во время карантина?

– Не смотря на то что административные сроки приостановлены, Администрация рассматривает документы поданные в электронном виде, и на их основании выдаёт решения о продлении резиденций.

Что делать если пришло уведомление о необходимости предоставить недостающие документы в течение 10 дней?

Согласно вышеуказанному Декрету, документы нужно будет предоставить в течение 10 дней после того как будет отменено чрезвычайное положение.  Для ускорения процесса, документы можно подать в электронном виде и получить положительное решение до окончания карантина.

Что нужно для подачи документов в электронном виде?

– Администрация оборудовала специальную платформу через которую можно подать все документы при наличии электронно-цифрового сертификата.

Будут ли рассматриваться документы на инвесторскую визу/резиденцию?

– Да, все заявления будут рассмотрены, и исходя из предоставленных документов, будет принято положительное или отрицательное решение.

Специалисты НБА Консалтинг предоставят Вам полную консультацию по теме ВНЖ, а также помогут с онлайн подачей документов на получение или продление резиденции в Испании.

Escrito por Kristina Pútina, nuestra incorporación al departamento jurídico, licenciada en derecho.

ПЕРЕДВИЖЕНИЕ ЛЮДЕЙ И ТОВАРОВ ПО ЕВРОПЕЙСКОМУ СОЮЗУ И ПО ИСПАНИИ

by Marina -- |24/04/2020 |0 Comments | Abogado

Нынешняя ситуация связанная с передвижением людей и товаров по ЕС и по Испании регулируется директивой ЕС от 16 марта, Постановление 2020/C 96 1/01, дополнена Постановлением ЕС от 24 марта, по обеспечению свободного передвижения товаров, а также Приказом из Министерства INT/239/2020 от 16 марта, который устанавливает внутренние сухопутные границы Испании.

Вкратце, Постановления ЕС устанавливают следующее:

1º. Каждая страна Европейского Союза может установить внутренние границы и пограничный контроль, чтобы гарантировать исполнение санитарных мер принятых Контролем Пандемии Covid-19.

2º. На внешних границах Европейского союза принимаются следующие меры:

– Все граждане, въезжающие в Шенгенскую зону, подлежат медицинским проверкам, предусмотренным в самой директиве.

– Гражданам, имеющим симптомы или прибывающим из стран или зон риска, может быть отказано во въезде.

– В любом случае въезд в страну должен быть разрешен для европейских граждан или лиц, имеющих ВНЖ в европейской стране, с применением медицинских карантинных мер, если у них имеются симптомы.

3º. Относительно установления внутренних границ Европейского союза, то есть, между странами Шенгенской зоны, европейские страны должны соблюдать следующие меры:

– Все государства-члены ЕС  должны обеспечить мобильность европейских граждан, возвращающихся в страны своего происхождения.

– Все государства-члены ЕС должны обеспечивать гражданам других стран такую же мобильность, как и своим гражданам, избегая любой дискриминации.

– Все перевозки грузов и иностранных работников должны быть гарантированы за счет отказа от чрезмерных мер контроля, которые замедляют их мобильность между странами.

Статья написана Антонио Наварро. Глава юридического консалтинга в NBA Consulting и специалист в градостроительстве.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОМОЩИ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ВАЛЕНСИЙСКОГО СООБЩЕСТВА. COVID – 19

by Marina -- |09/04/2020 |0 Comments | Без категории

Декрет 44/2020, принятый 3 апреля Советом, утверждает прямые и срочные меры помощи для частных предпринимателей которые действуют в Валенсийском Сообществе. Данные меры приняты в связи с распространением вируса Covid-19.

Данная помощь рассчитана для частных предпринимателей Валенсийского Сообщества, а также для членов трудового ассоциированного кооператива, для компенсации убытков, связанных с провозглашением Чрезвычайного Положения.

Те кто хочет воспользоваться данной помощью, должны выполнить ряд ТРЕБОВАНИЙ: (статья 3)

А) Фигурировать в специальном реестре Частных Предпринимателей в период, как минимум, с 31 декабря 2019 года по 14 марта 2020 года.

Б) Приостановить свою деятельность в следствии мер принятых Королевским Декретом 463/2020, от 14 марта. Либо, в том случае если деятельность не была приостановлена, показать что доход от этой деятельности, за месяц до подачи заявления на помощь, уменьшился в среднем на 75%, по сравнению с предыдущим семестром, до принятия закона о Чрезвычайном положении. Если же ходатайствующий не выполняет условия 6 требуемых месяцев, расчет будет производиться исходя из периода деятельности.

В) Быть налоговым резидентом в Валенсийском Сообществе

Не имеют права просить о вышеупомянутой ранее помощи Частные Предприниматели которые:

А) На период 14 марта 2020 уже получали пособие по безработице, либо пособие из-за остановки деятельности.

Б) На период 14 марта 2020, либо позже имели статус работника.

В) Получили чистую прибыль за 2019 год, в размере 30.000 евро.

Г) Противоречат статье 13. 2 и 4, Общего Закона о субвенциях (Ссылка на данный закон приводится часто и поэтому здесь мы её не приводим).

На данную помощь, также не могут претендовать предприятия, которые ведут свою деятельность в следующих секторах экономики:

А) Рыболовство и аквакультура, регулируемые Регламентом Совета (ЕС) № 104/2000.

Б) Первичное производство сельскохозяйственной продукции.

В) Помощь предоставляемая компаниям, занимающимся переработкой и торговлей сельскохозяйственной продукции.

Г) Деятельность, связанная с экспортом в третьи страны или Государства-члены ЕС.

Д) Помощь оказанная в использовании национальной продукции вместо импортной.

Что касается РАЗМЕРА выплат в качестве помощи, согласно статье 4, она составляет 1500 евро для тех кому пришлось приостановить свою деятельность в следствии принятия Королевского Указа 463/2020 и 750 евро для всех остальных.

Максимум выплат, которые предусмотрены Валенсийским Сообществом, составляет 57.500.000 евро. Также возможно, что данная цифра будет увеличена, используя государственные или европейские фонды.

Важным КРИТЕРИЕМ принятия помощи является МОМЕНТ О ЕЁ ХОДАТАЙСТВЕ. Необходимо предоставить все требуемые документы, для того что бы ПРОШЕНИЕ БЫЛО ФОРМАЛЬНО ПРИНЯТЫМ К РАССМОТРЕНИЮ. Выплаты будут приниматься до того момента, пока кредит предусмотренный в статье 7 не будет исчерпан.

Согласно статье 5, ПЕРИОД принятия к рассмотрению прошений начнется в 9:00,8 апреля и закончится в 9:00, 4 мая 2020 года.

Прошение необходимо делать в электронном виде на сайте Валенсийкого Сообщества, используя специальную для этого специальную процедуру , котороя называется “EAUCOV 2020 Экстренная помощь для индивидуальных предпринимателей Covid-19”

Для оформления этой процедуры в режиме онлайн, необходимо иметь электронную подпись с сертификатом утвержденным Валенсийским Сообществом. В том случае, если такого сертификата нет, необходимо оформить помощь через представителя у которого он есть.

Вместе с прошением необходимо предоставить следующие ДОКУМЕНТЫ (Статья 6):

  1. Сертификат о состоянии хозяйственной деятельности из ценза Государственного Налогового Управления.
  2. Ответственное заявление, касающиеся требуемых условий.
  3. Форма разрешения, которое банк получает от вас, чтобы он периодически оплачивал или снимал деньги со счета. (Modelo de domiciliación bancaria)
  4. В случае если вы действуете через представителя, необходимо предоставить доверенность.
  5. Ответственное заявление подающего прошение о получении минимальной помощи, за этот и два предыдущих фискальных года, а также другие гос. выплаты, связанные с финансированием рисков.

Будет принята только одна заявка на человека. Вместе с прошением вы соглашаетесь, если не будете прямо возражать(если будете, необходимо предоставить соответствующие документы ), что Служба занятости и обучения Валенсии (LABORA), будет собирать информацию касательно следующего:

А) Личность заявителя или его представителя.

Б) Сертификация трудового стажа, а также информации связанной с этой темой, из Казачейтва и Социального Страхования.

В) Сертификат о том что у вас нет долгов перед налоговой и Соц. Страхованием.

Г) Сертификат из Государственного Налогового Управления, касающийся доходов от вышей хозяйственной деятельности, адрес налогового учёта, а также выполнение любых других условий, требуемых к тем кто подает прошение.

После рассмотрения заявлений, будет принят соответствующий отчет (Статья 7), в котором будет указано о выполнении всех необходимых условий, для принятия решения касательно фин. помощи. Это решение будет принято Секретариатом Автономии о Трудоустройстве или органом которому будет делегировано принятия такого решения.

Срок принятия решения, а также о его извещении, согласно статье 8, составляет 3 месяца от момента подачи заявления на сайте Валенсийкого Сообщества. По истечению этого срока и если нет никакого решение, прошение будет считаться отклоненным, согласно так называемому правилу об «Административном Молчании».

Принятия решения, о прошении установит сумму фин. помощи а также, в надлежащем случае, потребует выполнение определенных условий, со стороны бенефициара.

Обжаловать решение можно согласно статье 8.5.

Если фин. помощь будет принята, выплата будет одним платежом (Статья 9).

Помимо обязанностей связанных с Общим Законом об Субвенциях, бенефициары этих выплат должны выполнить следующие ОБЯЗАТЕЛЬСТВА(Статья 10):

  1. Поддерживать хозяйственную деятельность на срок не менее 3 месяцев, с того момента как было принято решение о принудительном прекращении деятельности.
  2. Предоставить любую информацию которую потребует LABORA, связанную с фин. выплатами и субвенциями.
  3. Сообщить о других прошениях или получении фин. помощи, которые предназначены для тех же целей, что и это. Также необходимо сообщать о любых изменениях касающихся, уже утвержденной фин. выплаты.
  4. Выполнять требования, связанные с прозрачностью, в случае если вы на протяжении года, получали субвенции выше 10.000 евро. Бенефициары фин. помощи обязаны опубликовать на своём сайте, в случае если он имеется, факт о её получении.
  5. Добровольно подвергаться фин. контролю.

В статье 11, предусмотрены случаи возврата полученных средств, а также уплата пени, предусмотренной в статье 37 Общего Закона 38/2003 о Субвенциях, а также Закона 2/2015 о Прозрачности, Эффективного Управления и ГражданскогоУчастия Валенсийского Сообщества. Все это предусмотрено для случаев фальсификации Ответственного Заявления и предоставления не достоверной информации, касающейся потери доходов, по отношению к полученной субвенции.

Эта субвенция несовместима (согласно статье 12), с любой другой фин. помощью, полученной с той же целью, за исключением получения льгот для Социального Страхования, а также экстренной выплатой для Индивидуальных Предпринимателей, пострадавших от кризиса, связанного с Covid-19.

 

El Secretario-Administrador de una Comunidad de Propietarios o de un Residencial o Urbanización.

by Marina -- |07/02/2020 |0 Comments | Abogado, administración de fincas, Civil, Opiniones, Torrevieja

El artículo 13.1 de La Ley de Propiedad Horizontal )LPH, establece como órganos de gobierno de la Comunidad de propietario , con carácter necesario, la Junta de propietarios, el Presidente, el Secretario y el Administrador, pudiendo existir, con carácter facultativo otros órganos como los vicepresidentes u otros que se prevean en los Estatutos o por acuerdo mayoritario de la Junta (art. 13.1).

Pueden unirse los cargos de Secretario y de Administrador en una sola persona, que se denominará Secretario-Administrador. Esta cargo puede ejercerlo cualquier propietario o un tercero. Cuando esta función se realiza por un tercero, este debe ser profesional debidamente cualificado y habilitado por colegio profesional.

Asimismo, el artículo 13.7 de la LPH, prevé que la duración de los cargos de la comunidad será anual, salvo previsión contraria en los Estatutos, pudiendo los designados ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato, por acuerdo de la Junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria ( art. 13.7).

Establece también la LPH en su artículo 16, que la Junta de propietarios es el órgano supremo de gobierno de la comunidad y se compone por todos los titulares de viviendas y locales de negocio integrantes de ésta; distinguiendo la ley entre la Junta ordinaria, que se reúne por lo menos una vez al año, con un contenido mínimo legalmente establecido y las extraordinarias.

Por tanto, el Secretario-Administrador, es el profesional que habitualmente se ocupa de Gestionar las Comunidades de Vecinos, edificios de apartamentos y Urbanizaciones con elementos comunes para gestionar.

Cuáles son las funciones que debe desarrollar el Administrador y cuales sus responsabilidades?:

Corresponde al administrador:
1. Cuidar que se cumplan las Normas de utilización de la Urbanización y la Legalidad Vigente.
(Artículo 20.a)
Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares).

2. Calcular el coste de los servicios y mantenimiento de los elementos comunes .
(Articulo 20.b)Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.).

3. Gestionar el mantenimiento de la Comunidad.
(20.c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios).


4. Ejecutar los acuerdos de los Propietarios adoptados en las Juntas.

(20.d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.).


5. Actuar como Secretario de la Junta de Propietarios custodiando la documentación.

(20.e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad).

Podemos concluir diciendo, que el Secretario-Administrador, forma parte de los Órganos de Gobierno de la Comunidad, que el nombramiento se realiza por la Junta de Propietarios comoel resto de miembros del Órgano y que su mandato es para un año, salvo que los estatutos prevean otro plazo. No obstante, puede ser cesado en cualquier momento, si la misma Junta e Propietarios lo decide en sesión ordinaria o extraordinaria.

Las funciones del Administrador, no están sujetas al mandato del Presidente, sino que vienen establecidas por la propia Ley de propiedad horizontal (LPH), los acuerdos de la Junta de Propietarios y los Estatutos.

Artículo escrito por Antonio Navarro. Director de Consultoría Jurídica en NBA Consulting y especialista en urbanismo.

Call Now Button(+34) 965 71 86 96
Llámanos
Cómo Llegar