¿Sabe cómo se elige y se cesa al administrador de fincas? ¿Qué es un administrador de fincas?
Desde NBA le despejamos sus dudas!
Si usted vive en una comunidad de propietarios se habrá preguntado alguna vez quién es el administrador de fincas y qué hace. Pues bien, el administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar los asuntos de las relaciones vecinales mediante la convocatoria de reuniones donde se levantará acta ante las posibles injerencias que pudieran surgir en la convivencia. Igualmente, administra los bienes encomendados, es decir, las cuotas alícuotas que cada vecino debe pagar para el mantenimiento de las zonas comunes. Además de gestionar los asuntos económicos, administrativos y técnicos de la comunidad, velando por el buen funcionamiento de la misma y el cumplimiento de sus obligaciones legales. La designación y ejercicio del cargo de administrador de fincas están regulados por la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 20.
¿Cómo se lleva a cabo la designación del cargo de administrador de fincas?
El administrador de fincas es nombrado por la junta general de propietarios, que es el órgano soberano de la comunidad. Para ello, se requiere el voto favorable de la mayoría simple de los presentes, siempre que representen más de la mitad del valor de las cuotas de participación.
Dicho nombramiento debe constar en el acta y ser comunicado al administrador elegido.
El nombramiento del administrador de fincas puede ser por un periodo de un año, tres años o cinco años, a elección de la junta de propietarios.
En el caso de que la junta no pueda alcanzar un acuerdo sobre la designación del administrador de fincas, se puede acudir a un mediador o árbitro.
Escrito por nuestra especialista de gestión y administración de fincas – MANUELA SOLIVELLES.
